Vous discutez avec votre bon ami Frédéric de son nouvel achat de maison. Au fil de la discussion, vous apprenez que son courtier hypothécaire lui a déniché un taux aussi bas que 2.89% pour un terme de cinq ans. Vous êtes envieux, vous qui avez négocié un taux à 4%, il y a trois ans.
Frédéric vous conseille de communiquer avec son courtier hypothécaire pour vérifier l’avantage de renégocier votre hypothèque dès maintenant à un taux très avantageux. C’est tout simple, il vous suffit d’un petit coup de fil.
Votre curiosité vous pousse à écouter les bons conseils de votre ami et vous discuter avec M. Gervais, courtier hypothécaire :
« Le calcul est simple, l’économie réalisée entre votre taux d’intérêt actuel de 4% et notre taux en date d’aujourd’hui 2.89%, pour les deux prochaines années, doit être inférieure au coût de la pénalité. »
Calcul
Taux d’intérêt épargné : 4%- 2.89% = 1.11%
Solde actuel de votre prêt hypothécaire : 200 000$
Terme restant de votre hypothèque actuelle : 2 ans
Dans votre situation, la pénalité était de 2000$. Vous économiserez donc 2318$ (4318$ – 2000$ pénalité) sur 2 ans, ce qui n’est vraiment pas négligeable et le plus beau dans tout cela, c’est que vous vous assurez de bénéficier d’un très bas taux d’intérêt pour les cinq prochaines années.
Vous aimeriez faire le calcul. C’est très facile, contactez-nous en ayant en main les informations suivantes :
- Le montant de votre pénalité (appelez votre institution financière et indiquez-leur que vous voulez rembourser en entier votre hypothèque dès aujourd’hui).
- Un relevé hypothécaire récent
De cette façon, nous pourrons vous confirmer si la renégociation de votre hypothèque vous sera bénéfique ou non.