Bryan Guinan, CHA*

Conseiller hypothécaire accrédité*
Courtier immobilier hypothécaire
19 ans d’expérience

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Des clients arrivent à mon bureau, madame a les yeux plein d’eau et très sensible. Monsieur est très tendu. Ils ont fait une offre d’achat et leur banque a refusé leur dossier suite à la réponse de l’assureur prêt …

Monsieur est nouvellement à son compte en tant que travailleur autonome et madame ne peut à elle seule se qualifier et supporter le prêt. Je discute avec une de mes personnes ressource dans une institution financière et étant donné que monsieur est un professionnel, a déjà travailler dans ce domaine d’emploi depuis près de 2 an et demi, il est à son compte depuis moins de 1 an, mais a une excellente cote de crédit, on offre une alternative aux clients. Ne pas aller avec un assureur, donner 20% de mise de fonds (10% provenant de leur économie et 10% provenant d’un don des parents), l’institution est à l’aise avec cela. Les clients en parlent avec leurs parents et oui ils sont d’accord. Le dossier est autorisé, ils auront leur propriété. Les clients sont heureux et très satisfaits.

Sainte-Julie : 514-666-2687
Saint-Hyacinthe : 450-768-0126
Montréal 514-666-2687
Autres régions : 1-866-335-7738

Josée Lavoie, CHA*

Conseillère hypothécaire accréditée*
Courtier immobilier hypothécaire
20 ans d’expérience

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Un client a fait une offre pour juin 2016. Son dossier est autorisé et il va devenir propriétaire l’an prochain. Il possède déjà des REER existants et fera un prêt REER, afin d’obtenir un retour d’impôt en avril 2016, ce qui lui permettra de payer quelques petites dettes supplémentaires …

Jusqu’ici pas de problème. Il possède déjà des REER existants et fera un prêt REER, afin d’obtenir un retour d’impôt en avril 2016, ce qui lui permettra de payer quelques petites dettes supplémentaires. Jusqu’ici pas de problème.

Deux jours après l’obtention de son prêt REER, il veut aller retirer ses REER existant pour les déposer à son compte. Il communique avec l’institution détentrice et les avise qu’il va aussi faire un prêt REER avec un conseiller référé par nous. Son institution lui dit : ‘’pas de problème, on vous dépose le tout sous peu à votre compte bancaire’’.

Le client m’appelle pour me confirmer ce qu’il vient de demander et je lui mentionne sur le champ que NON, il ne peut retirer immédiatement (décembre 2015) ses REER existant, car cela va le pénaliser sur le prêt qu’il va faire, puisque le retrait provenant de son prêt REER se fera uniquement en mars 2016.

Voici les règles du gouvernement

Vous pouvez retirer un seul montant ou faire une série de retraits dans la même année civile.
Remarques
Si vous recevez un retrait dans une année et un autre en janvier de l’année suivante, nous considérons que le retrait de janvier a été reçu dans l’année ou le premier retrait a été fait.
Le client est vraiment content d’avoir pris le temps de confirmer avec nous, sinon il n’aurait pu faire son prêt RAP, comme prévu.
Sainte-Julie : 514-666-2687
Saint-Hyacinthe : 450-768-0126
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Autres régions : 1-866-335-7738

Bryan Guinan & Josée Lavoie c’est…

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